Mejoramiento Habitacional

Modalidad de subsidio de vivienda que aplica para el único inmueble urbano o rural del afiliado y su grupo familiar que permite mejorar las condiciones habitacionales al interior de la vivienda enmarcado en el saneamiento básico VIS tales como: Instalación inicial de pisos, puntos de baño y cocina, acabados en paredes tanto en zonas húmedas y secas como enchape y pintura, cielo raso en PVC.

El programa no requiere de permisos o licencias por parte de las autoridades competentes. El subsidio no aplica para remodelación.

Constructor de obra saltando con unos planos de la mano en frente de una casa

Mejoramiento Estructural

Modalidad de subsidio de vivienda que aplica para el único inmueble urbano o rural del afiliado y su grupo familiar, el cual presenta afectaciones en sus cimientos, muros, columnas, vigas, estructura de cubierta, entre otros. Para iniciar el proceso el afiliado ya debe contar con la licencia o permiso emitido por las autoridades competentes. El subsidio aplica para viviendas de un solo nivel, no aplica para ampliación de obra..

Requisitos grupo familiar:

Ser afiliado a la caja de compensación familiar Compensar como cotizante.
Tener conformado un hogar y compartir un mismo espacio habitacional. Aplica para hogares unipersonales.
Los ingresos familiares deben ser iguales o inferiores a (4) salarios mínimos legales vigentes.
Los integrantes del grupo familiar no deben ser propietarios de más de una vivienda diferente a la inscrita.
Ningún integrante del hogar puede haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda de orden nacional, con la excepción de que el subsidio para adquisición de vivienda nueva tenga más de 10 años de desembolsado.
Contar con ahorros complementarios para la obra. (mínimo 10% del valor del subsidio).

Requisitos

Contar con acceso a servicios públicos (Agua y Luz).
El avalúo catastral de la vivienda, sumado al presupuesto de obra y al ahorro mínimo de la familia no podrán superar los 150 salarios mínimos legales vigentes.
La vivienda debe estar construida correctamente.
Aplica para viviendas con más de un piso siempre y cuando sea unifamiliar y no se encuentre arrendada.
La vivienda puede tener hipoteca vigente únicamente por la adquisición de la misma (crédito hipotecario).
La vivienda no puede presentar alguna limitación al dominio, demanda o embargo.

Tener en cuenta

El subsidio no aplica para las siguientes condiciones:

Arreglos o acabados en la fachada.
Instalación de puertas o ventanas internas o externas.
Acabados como closet, lámparas, cocina integral.
Remodelación.

Documentos

Certificado de tradición y libertad del inmueble no mayor a 30 días.
Escritura pública del inmueble completa.
Impuesto predial del año en vigencia.
Copia de los últimos recibos de agua y luz.

Diligenciar formulario

Si el grupo familiar y el inmueble cumple con todos los requisitos podrá reunir la siguiente documentación para validar la viabilidad de la solicitud.

Nota:

El certificado de tradición y libertad se debe solicitar en línea y radicarlo con una vigencia no mayor a 30 días.

Valores 2023

Zona Urbana

Zona Urbana: 18 SMLV - $20.880.000*
Ahorro grupo familiar ($2.088.000 aproximadamente)

Zona Rural

22 SMLV – $25.520.000
Ahorro grupo familiar ($2.552.000 aproximadamente).

*No aplica para remodelaciones, el valor del subsidio está dado en SMMLV según aprobación.

Constructores en convenio

Gestionar Vivienda.
Barrio Taller.
Fundación Social para el Progreso (FUNSOP).
Avance Urbano.
SOCA Construcciones.

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