Es la modalidad que permite a un hogar beneficiario del subsidio edificar una vivienda de interés social, cumpliendo con los requisitos de ley. El subsidio de vivienda de Construcción en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda aplica para predios ubicados en zona RURAL y URBANA.

Nota. Si el lote está ubicado fuera de Cundinamarca, es necesario consultar en la Caja de Compensación del departamento donde está el predio, allí debes solicitar el listado de constructores autorizados que podrán ejecutar la obra y tramitar la solicitud del subsidio ante Compensar.   ¡Te invitamos a consultar los requisitos para solicitar el subsidio para construcción en sitio propio!                       

Mejoramiento estructural

Se aplica cuando la vivienda presenta afectaciones en sus cimientos, muros, columnas, vigas, estructura de cubierta, ausencia o mal estado de redes de servicios públicos (agua y luz).

Previo a la intervención que se determine para la vivienda, siempre se deberá efectuar el tramite de permisos o licencias previos ante las autoridades competentes.

Ten presente que...

• La vivienda debe pertenecer a un desarrollo legal o legalizado o a una edificación.
  
• El título de propiedad debe estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de cualquiera de los miembros del hogar postulante. 
  
• Los postulantes deben habitar en la vivienda.
  
• La vivienda debe constar de un solo piso y ser unifamiliar. 
  
• No aplica para acabados (pisos, pintura, enchape, etc.)     
  
  

La vivienda debe presentar al menos una de las siguientes situaciones:                                                   

• Deficiencias en la estructura principal, cimientos, muros o cubierta.
• Carencia o extremo desgaste de las redes secundarias y acometidas domiciliarias de acueducto y alcantarillado.
• La vivienda debe constar de un sólo piso y ser unifamiliar.

Nota: Aplica para predios urbanos y rurales

Mejoramiento Habitacional

Será el que atienda carencias tales como habilitación o instalación de batería de baños, lavaderos, cocinas, cambio de cubierta, pisos en tierra o en materiales inadecuados y otras condiciones relacionadas con el saneamiento sin requerir la obtención de permisos o licencias por parte de las autoridades competentes.

Ten presente que...

• Aplica para vivienda ubicadas en zona urbana o rural.
  
• No requiere de licencia de construcción. 
  
• Los postulantes deben habitar en la vivienda.
  
• La vivienda puede constar de uno o más pisos, siempre y cuando no se encuentre en arrendamiento. 
  
• Aplica para acabados (pisos, pintura, enchape, puertas, cubiertas en mal estado etc.)   
•   

Nota: Se realizará una visita técnica, en la cual se determinará si la vivienda aplica o no al mejoramiento habitacional. 

El subsidio familiar de vivienda de interés social rural, es un aporte estatal en dinero o en especie, otorgado solo una vez al beneficiario, con el fin de facilitarle una solución de Vivienda de Interés Social Rural sin cargo de restitución, siempre que el beneficiario cumpla con las condiciones que se establecen en las leyes y en el Decreto 1160 de 2010 modificado por el Decreto 900 de 2012.          

Modalidades de subsidio de interés social rural:                            

• Mejoramiento de vivienda y saneamiento básico.
• Construcción de vivienda nueva.
• Adquisición de vivienda nueva con cargo a los recursos parafiscales administrados por las Cajas de Compensación Familiar.

Para postularte deberás buscar un oferente de vivienda inscrito en el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial que te postule ante Compensar, previo cumplimiento de los requisitos de ley. Visitar las casas modelo de los constructores que tienen convenio con Compensar.                            

• Mejoramiento de Vivienda y Saneamiento Básico. 
  Es la modalidad que permite al hogar beneficiario del subsidio superar o subsanar en la solución de vivienda, una o varias de las siguientes carencias o deficiencias:
  1. Deficiencias en la estructura principal, cimientos, muros o cubierta.
  2. Carencia o deficiencia en los sistemas de alcantarillado o sistema para la disposición final de aguas servidas.
  3. Carencia o deficiencia de baño (s) y/o cocina.
  4. Pisos en tierra o en materiales inapropiados.
  5. Construcción en materiales provisionales, tales como latas, tela asfáltica y madera de desecho, entre otros.
  6. Existencia de hacinamiento crítico, cuando en el hogar habitan más de tres personas por cuarto, incluyendo espacio múltiple, comedor y dormitorios.
  En el caso que el hogar deba subsanar las deficiencias descritas en los numerales a y b y otras dos carencias o deficiencias adicionales de las que se describen en el presente artículo, la postulación al subsidio deberá hacerse para la modalidad de construcción de vivienda nueva o de adquisición de vivienda nueva.
• Construcción de Vivienda Nueva. 
  Es la modalidad que permite a un hogar beneficiario del subsidio edificar una estructura habitacional en:
  1. Un inmueble del que uno o varios miembros del hogar sean propietarios.
  2. Un predio de propiedad de la entidad oferente, caso en el cual será obligación de la entidad oferente transferir la propiedad de dicho predio de manera individual a los respectivos beneficiarios, en la oportunidad y términos que para el efecto disponga el Reglamento Operativo del Programa.
  3. Un predio de propiedad colectiva de uno o varios miembros de todos los hogares postulantes que estén vinculados al proyecto.
• Adquisición de Vivienda Nueva 
  Es la modalidad a través de la cual el beneficiario del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural, adquiere su solución de vivienda en el mercado, dentro de los proyectos rurales que hayan sido declarados elegibles por las Cajas de Compensación Familiar, conforme a los requisitos y procedimientos establecidos en el Decreto 1160 de 2010 modificado por el Decreto 900 de 2012.
  
  

Nota: En ninguna de las tres modalidades la solución de vivienda puede ser superior a 70 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV).