Construcción en sitio propio

Modalidad de subsidio de vivienda en la cual el afiliado a Compensar accede a la construcción de su vivienda de interés social mediante un constructor autorizado. El afiliado y su grupo familiar deben contar con un lote en sector urbano o rural el cual sea propiedad al 100% de la familia postulante y el mismo debe cumplir con todos los requisitos de ley establecidos.

Granjero sentado sobre bultos sosteniendo una pala para la tierra en su mano derecha

El proceso se realiza a través de un constructor aprobado por el Ministerio de Vivienda quienes serán los responsables de la construcción y el buen manejo de los recursos aportados por usted y por Compensar previo cumplimiento de los requisitos de ley.

Requisitos del predio

El lote debe encontrarse en un lugar legalizado, no presentar ningún riesgo ni estar en una zona de preservación natural.

Debe ser 100% propiedad del grupo familiar postulante al subsidio y tener los documentos de titularidad.

No presentar ningún riesgo ni estar en zona de preservación natural.

Contar con disponibilidad inmediata y total de servicios públicos (agua y luz).

El lote puede tener hipoteca vigente únicamente si se realizó en el momento de la compra

No tener constituido reglamento de propiedad horizontal.

Tener licencia de construcción.

Nota: El programa de Construcción en Sitio Propio está sujeto a disponibilidad de recursos.

Procedimiento. *Aplica solo para Bogotá y Cundinamarca

Entrega de documentos según ubicación del lote.

Asignación de constructor y visita al predio.

Elaboración de presupuesto de obra.

Postulación al subsidio de vivienda.

Desembolso de recursos e inicio de obra.

Entrega de la vivienda.

Requisitos grupo familiar

Ser afiliado a la caja de compensación familiar Compensar como cotizante.

Tener conformado un hogar y compartir un mismo espacio habitacional. Aplica para hogares unipersonales.

Los ingresos familiares deben ser iguales o inferiores a (4) salarios mínimos legales vigentes.

Los integrantes del grupo familiar no deben ser propietarios de más de un lote diferente al inscrito.

Ningún integrante del hogar puede haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda de orden nacional.

Contar con ahorros complementarios para la obra.

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Valores Subsidio 2023

Modalidad	Valor Subsidio en Salarios Mínimos	Valor de Subsidio de vivienda en pesos	Ahorro del grupo familiar
Vivienda urbana	hasta 18 SMMLV	$20.880.000	$2.088.000 aproximadamente
Vivienda rural	hasta 70 SMMLV	$81.200.000	$8.120.000 aproximadamente

*El valor del subsidio está dado en SMMLV según aprobación anual.

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