Postularme a este subsidio

Para el hogar postulante:

• Ser afiliado a Compensar.


• Tener ingresos familiares iguales o inferiores a 2 SMMLV ($1.817.052).


• No haber sido beneficiario del subsidio de vivienda a Nivel Nacional.
  


• Que ninguno de los integrantes del hogar postulante sea propietario o poseedor de vivienda a nivel Nacional.
  

Para la vivienda debes tener en cuenta:

• Aplica para vivienda nueva o usada.
  


• La vivienda debe estar ubicada en área urbana en Bogotá o municipios de Cundinamarca.
  


• El valor comercial de la vivienda debe ser igual o inferior al tope de vivienda de interés social 135 SMMLV ($122.651.010) o 150 SMMLV ($136.278.900),  según el municipio de ubicación, consultar aquí


• Que sea una unidad de vivienda unifamiliar, apta para habitar.


• Contar con servicios públicos básicos, acueducto y energía.
  


• Cuente con título de propiedad (certificado de tradición y libertad) sin ningún tipo de embargo o proceso judicial a nombre del arrendatario.

Ten presente los siguientes documentos:

• Formulario completamente diligenciado con firmas de todos los integrantes del hogar mayores de edad, marcando opción de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra si es el caso.


• Copia legible de documento de identidad de los mayores de 18 años (cédula de extranjería vigente).
  


• Certificación laboral original de las personas aportantes, expedida por la empresa en la que laboran, no mayor a 30 días de expedición e indicando ingresos.
  

Al ser aprobada tu solicitud de postulación, podrás recibir:

• El valor mensual de arrendamiento, para postulaciones en 2021, es de hasta $545.115, sin superar el 90% del valor del canon de arrendamiento y otorgará hasta por 24 meses, es decir,  hasta de $13.082.760. 

Nota: antes de firmar el contrato de arrendamiento, es importante contar con el concepto favorable de Compensar para la vivienda a arrendar.

¿Qué debes tener presente al comunicarte con el arrendatario?

• Visita el inmueble antes de generar cualquier negociación.


• Es importante que tengas claro cuál es el valor máximo de subsidio adjudicado el cual está en la carta de adjudicación.


• El valor del subsidio no debe ser mayor al 90% del valor del canon de arrendamiento.


• Se debe coordinar con el arrendador cómo debe realizarán los pagos del valor  que debe asumir el arrendatario.


• Sugerimos revisar si el canon de arrendamiento incluye administración o si esta debe cancelarse aparte.


• Es importante conocer cuáles son las condiciones del arrendador para habitar el inmueble.


• Debe tenerse en cuenta que por ningún motivo el contrato puede cederse a otras personas diferentes al afiliado.


• Debe tenerse en cuenta que el inmueble no puede ser subarrendado.


• El inmueble debe destinarse para la vivienda familiar.

¿Qué información debes tener presente para la creación y firma del contrato?

• Al momento de adjudicar tu subsidio de arrendamiento, Compensar te enviará un modelo de contrato, autorización de desembolso y acta de entrega; dichos modelos de documento cuentan las condiciones mínimas que se deben tener en cuenta para la negociación.


• Ten presente que las obligaciones y derechos del negocio deben estar alineadas con la Ley 830 de 2003 (Ley de arrendamiento de vivienda urbana). El contrato puede firmarse por un término inferior a los 24 meses de vigencia del Subsidio de arrendamiento, para el cobro el contrato debe encontrarse vigente.