Postularme a este subsidio

Para el hogar postulante:

• Ser afiliado a Compensar.


• Tener ingresos familiares iguales o inferiores a 2 SMMLV ($1.817.052).


• No haber sido beneficiario del subsidio de vivienda a Nivel Nacional.
  


• Que ninguno de los integrantes del hogar postulante sea propietario o poseedor de vivienda a nivel Nacional.
  

Para la vivienda debes tener en cuenta:

• Aplica para vivienda nueva o usada.
  


• La vivienda debe estar ubicada en área urbana en Bogotá o municipios de Cundinamarca.
  


• El canon mensual de arrendamiento no debe superar el 1% del valor del tope máximo de vivienda de interés social 135 SMMLV ($122.651.010) o 150 SMMLV ($136.278.900),  según el municipio de ubicación, consultar aquí


• Que sea una unidad de vivienda independiente, apta para habitar.


• Contar con servicios públicos básicos, acueducto y energía.
  


• Cuente con título de propiedad (certificado de tradición y libertad) sin ningún tipo de embargo o proceso judicial a nombre del arrendador.
  

Ten presente los siguientes documentos:

Documentos del Postulante y Grupo familiar.

• Diligenciar el Formulario de postulación en línea seleccionando la opción de Subsidio de arrendamiento.
  

• Copia legible del documento de identidad de los mayores de 18 años (cédula de ciudadanía o cédula de extranjería vigente).
  

• Certificación laboral de las personas aportantes, expedida por la empresa en la que laboran, indicando los ingresos (vigencia no mayor a 30 días).
  

Documentos del inmueble a arrendar

• PIN electrónico del certificado de  libertad y tradición (debe ser emitido con vigencia máxima de 15 días a la fecha de radicación de la postulación). E​ste documento debe ser generado únicamente de manera electrónica validación del PIN.
  

• Impuesto predial del año actual (2021) si ya se encuentra liquidado o del año inmediatamente anterior (2020).

Al ser aprobada tu solicitud de postulación:

• El valor máximo del subsidio será equivalente al 60% del salario mínimo del año de asignación del subsidio; sin superar el 90% del canon mensual de arrendamiento, y se otorgará hasta por 24 meses.
  

Nota: antes de firmar el contrato de arrendamiento, es importante contar con el concepto favorable de Compensar para la vivienda a arrendar.

• ​Ten presente las fechas de pago del Subsidio de arrendamiento de acuerdo al día que se radiquen los documentos requeridos para el desembolso.

​Importante: Las cuentas de cobro de Subsidio de arrendamiento radicadas:

• Del 01 al 25 de cada mes, el pago se realizará en la cuenta del propietario el quinto (5) día hábil del mes siguiente.
• Del 26 al 30 de cada mes, el pago se realizará en la cuenta del propietario el décimo (10) día hábil del mes siguiente.

¿Qué debes tener presente al comunicarte con el arrendatario?

• Visita el inmueble antes de generar cualquier negociación.


• Es importante que tengas claro cuál es el valor máximo de subsidio. Recuerda que el valor máximo será equivalente al 60% del salario mínimo del año de asignación; sin superar el 90% del canon mensual de arrendamiento.


• Se debe coordinar con el arrendador cómo se realizarán los pagos del valor que debe asumir el arrendatario.
  


• Sugerimos revisar si el canon de arrendamiento incluye administración o si debe cancelarse aparte.


• Es importante conocer cuáles son las condiciones del arrendador para habitar el inmueble.
  


• Debe tenerse en cuenta que por ningún motivo el contrato puede cederse a otras personas diferentes al afiliado.


• Debe tenerse en cuenta que el inmueble no puede ser subarrendado.


• El inmueble debe destinarse para la vivienda familiar.

¿Qué información debes tener presente para la creación y firma del contrato?

• Al momento de adjudicar tu subsidio de arrendamiento, Compensar te enviará un modelo de contrato, autorización de desembolso y acta de entrega; dichos modelos de documento cuentan las condiciones mínimas que se deben tener en cuenta para la negociación.
  

• Ten presente que las obligaciones y derechos del negocio deben estar alineadas con la Ley 830 de 2003 (Ley de arrendamiento de vivienda urbana). El contrato de arrendamiento debe firmarme mínimo por doce (12) meses, con posibilidad de prórroga de doce meses adicionales.