<div class="ExternalClass8BAE7A077B084272A75AD7701901EC9C"><h1>¿Cómo adquirir mi primera casa?<br></h1><div> </div><div>Tener vivienda propia es uno de los grandes sueños de todos. Tienes educación, empleo y seguramente piensas que ya es tiempo de formar un hogar y tener tu casa propia. <br><br></div><div>Probablemente vas a necesitar un préstamo para adquirirla o tendrás que postergar la compra por varios años hasta que reúnas el dinero.</div><div> <br>Si eliges no hacer uso del crédito, o no puedes acceder a este por determinadas circunstancias, tendrás que empezar a ahorrar y solo podrás hacer la compra cuando dispongas de la totalidad del dinero.</div><div> <br></div><div>Si opinas que la compra de tu casa se hará con un crédito, y ya lo has usado antes, será necesario que tengas un historial positivo: si has quedado mal con las cuotas del carro te será muy difícil obtener un préstamo para la casa, ya que seguramente has sido registrado en una especie de lista negra de alguna entidad. Así cuando quieras a solicitar el préstamo para la compra de la casa, el banco consultará con esa entidad y al ver tu historial tu solicitud será rechazada.<br></div><div> <br> </div><div> Y si has sido una persona juiciosa en el cumplimiento de tus obligaciones financieras el banco está disponible para ti. Después tendrás que llenar algunos papeles y demostrar que tu ingreso es suficiente para pagar las cuotas.  Al final obtendrás un crédito hipotecario: esto significa que, si no puedes pagar, el banco se quedará con tu casa. </div><div> <br>Para que lo anterior no ocurra es necesario que hagas un análisis del compromiso que estás adquiriendo, para ello deberás revisar lo que te ofrecen entidades adicionales a los bancos que existen, como cajas y cooperativas que están especializadas en financiamiento de vivienda.  </div><div> <br> </div><div>A veces se encuentran diferencias significativas que deben ser aprovechadas o evitadas.</div><div> <br>Los créditos hipotecarios pueden variar de acuerdo con diferentes factores: el tipo de interés, que puede ser fijo, variable o mixto; el plazo, que usualmente está entre 10 y 30 años; la periodicidad de las cuotas, que pueden ser mensuales o con cuotas especiales, y la flexibilidad de las cuotas, fijas o variables.</div><div> <br>Antes de empezar a mirar las casas en el mercado debes realizar un análisis de tu capacidad de compra, así evitarás pérdida de tiempo y frustraciones al enamorarte de casas o apartamentos que sean inaccesibles.<br></div><div> <br> </div><blockquote style="margin:0px 0px 0px 40px;padding:0px;border:currentcolor;"><blockquote style="margin:0px 0px 0px 40px;padding:0px;border:currentcolor;"><div> <em>Una práctica muy recomendada es que hagas una lista de las características que son prioritarias para ti en una vivienda: espacio de las áreas sociales, número y tamaño de las habitaciones, baños, cocina, habitación para huéspedes o para el servicio, etc. </em></div></blockquote></blockquote><div> <br> </div><div>La compra de la casa tiene un componente emocional muy grande, y tenemos la tendencia a enamorarnos de determinados detalles, con la lista podrás tomar una decisión consciente, además de emocional. <br><br><br></div></div>

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